二手房过户和首付顺序（二手房过户和首付顺序上海）

买二手房应先交付首付再进行过户。顺序不可颠倒，若先过户后缴纳首付，则会对卖房者产生较大的交易风险，如果买方出现违约情况，不按时支付房款，则会对卖方造成严重经济损失。因此在购买二手房时，确定好房屋金额后，应先支付给对方一定金额的定金，之后双方应一同签署房屋买卖合同，并到银行办理按揭手续，然后买房者需要支付一定比例的首付款再到相关部门办理过户手续，最后买卖双方办理物业交接，并到房当地房地产管理中心领取房产证，以此可保证交易的安全性。