The Beginning
1、有效无效，要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租。则你签订的合同是无效的，如果约定可以转租，或者没有明确约定是否可以转租，合同还是有效的。2、成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的
(2)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(3)共有房屋未取得共有人同意的
(4)权属有争议的
(5)属于违法建筑的
(6)不符合安全标准的
(7)已抵押，未经抵押权人同意的
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
THE END
