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夫妻名下财产过户给父母可以吗 夫妻名下的房子可以过户给一方吗

来源: 更新时间:2023-06-07 17:45:20
The Beginning

一、夫妻名下财产过户给父母可以吗?

1、夫妻名下财产过户给父母可以,但是在没有获得另一方同意的情形下,不得擅自过户。

根据《民法典》第一千零六十二条夫妻对共同财产,有平等的处理权。

2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产,但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。

二、财产过户手续怎么办理?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

如材料没有其余问题,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

如材料已上交房产局,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在指定办理处排队等着去拿新房产证。

若是将房屋等不动产赠与给他人,需要办理过户手续,否则后期可能会发生纠纷。根据规定,公民只能是过户那些自己有处分权的财产,对于属于共同财产的,在没有获得其他财产所有人同意的情形下,不得擅自实施诸如转移财产等的行为。

THE END

TAG:父母  财产  名下  

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