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房产证上加老婆名字需要什么证件 房产证上加老婆名字要钱吗

来源: 更新时间:2023-06-11 02:35:20
The Beginning

一、房产证上加老婆名字需要什么证件?

房产证上加老婆的名字需要准备的手续是结婚证、身份证、房产证原件和复印件。收费标注的参考依据是:

第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。

二、哪些房产是夫妻共有的?

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、房产证上加老婆名字离婚时怎么分割?

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

对于男方来讲,如果房子是结婚之前就买好的,在房产证上加上女方的名字,就意味着这套房产会变成夫妻共有财产,所以加名字之前男方必须考虑清楚,如果房子是结婚后用共同财产购买的,不管房产证上写的是谁的名字,房产都属于共有财产。

THE END

TAG:房产证  名字  女方  

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