网签备案是否可以办理贷款，商品房没备案能不能贷款

1、不可以。
2、《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：
第五条：借款人须同时具备以下条件：
①、具有城镇常住户口或有效居留身份；
②、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

③、具有购买住房的合同或协议；
④、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
⑤、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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