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老人立了房产遗嘱拆迁分割怎么分(老人有遗嘱拆迁协议还有效吗)

来源: 更新时间:2023-07-11 10:08:39
The Beginning

一、老人立了房产遗嘱拆迁分割怎么分?

1、老人的遗产(拆迁房),有遗嘱的以老人的遗嘱为准,没有遗嘱的,按法定继承,老人的配偶、子女、和父母(如果还健在的话),都是法定的第一顺序继承人,原则上,各继承人间,平分遗产。

2、继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。

3、房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:

(1)、要到派出所开死者的死亡证明。

(2)、该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

(4)、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

(5)、继承人的身份证件。

二、房屋遗嘱继承程序是怎样的?

(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证,所需材料分别是:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有:

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

一般作为遗产的分割,有遗嘱的可以按照遗嘱来执行,如果没有遗嘱的换,那么就需要具有继承权利的人来进行协商,继承人在协商的过程中存在异议无法达成一致意见的,那么继承人可以到法院提起诉讼的法律程序来解决。

THE END

TAG:遗嘱  判决  法院  

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