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婚前女方父母出资买房如何认定房屋归属?

来源: 更新时间:2023-07-26 12:40:46
The Beginning

父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

1、父母在子女婚前全款出资,房屋登记在其子女名下。

这种情况是最好理解的,就是属于个人婚前财产,非夫妻双方共同共有。

2、父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。

如果婚后父母全款出资,房屋登记在其子女名下,视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。

3、父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。

如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分,其余款项由夫妻双方共同支付,则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。

4、一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。

如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。

5、一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。

如果婚后一方父母为子女出资购房,产权登记在夫妻双方名下的,该房屋应当认定为夫妻共同财产。

6、双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。

如果双方父母婚前出资,购买的房屋登记在双方子女名下,则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。

7、双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。

如果双方父母婚后出资,购买的房屋登记在双方子女名下,则双方父母。的出资应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。

出父母出资购买的房,只要是双方没有任何约定的那么夫妻都可以平均分割,这也是为了保护双方的合法权益,所以,在分割财产的时候就一定要认定好,是属于自己的财产就要极积的争取,但如果不属于自己的自己就没有任何权利分割,

需要注意的是,一般情况下,父母出资购房并登记在儿女的名下的,在法律性质上都是可以认定为赠与的行为,此时需要注意的是,如果是在婚姻关系存续期间,父母购买房屋并且赠与登记的话,此时除非是明确指明归一方所有,要不然就是属于共同财产。

THE END

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