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未办理房屋过户房屋买卖合同有效吗(没有办理过户房屋买卖合同有效吗)
来源:
更新时间:2023-08-26 05:11:55
The Beginning
1、“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”
2、依据相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
THE END
TAG:
合同
物权
未办理
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