The Beginning
1.夫妻双方在解除婚姻关系时，如果房产是一方婚前全款购买的，房产归购买人，这种情况一般没有争议。有争议的往往是夫妻共同所有的房产如何分割的问题。根据民法典及其司法解释的规定，离婚时，夫妻的共同所有的房产价值及所有权归属应由双方协议处理，能达成协议的，按协商结果签订离婚协议。
2.无法达成协议时，可以起诉到人民法院，法院一般按以下三种情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高的一方获得房屋所有权，并对另一方作出相应的补偿
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3.另外，如果所有权份额不明确的，一般均分。权属登记时约定有份额的，按约定的份额分割。
4.在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂，需要根据实际情况进行分析，这里不再赘述。
THE END
