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贷款购买二手房流程是什么(贷款买二手房的流程是哪些)

来源: 更新时间:2023-08-30 01:21:09
The Beginning
1.买方要对房子的产权进行调查
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。
2.签订二手房买卖合同
买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。


3.找评估公司做评估
这个过程一般来说要5~7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务
如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。
8.凭完税契证到房管部门办理房产证。
9.凭完税契证到土管部门办理土地证。
THE END

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