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买房子如果已经网签了要退怎么付违约金

来源: 更新时间:2023-09-21 14:12:21
The Beginning
1.购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。具体需要支付多少违约金,需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定为“过分高于造成的损失”。至于退房流程,交易的是新房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。


2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
THE END

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