The Beginning
1.土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。2.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地:统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地:统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:统一执行的土地使用年限为50年。
THE END