The Beginning
1、贷款买,男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,房屋产权证明登记在本人或双方名下,结婚后由彼此还款住房贷款的状况,要是夫妻彼此没有承诺,那么该房产应当归属于夫妻共有财产。未还款给金融机构的按揭贷款为夫妻共同债务,离婚时一般获得房屋产权的一方承担剩余的房贷。2、如果婚后男女双方以双方名义购买的房产以一方名义按揭,贷款由一方偿还,则该房产也被视为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间获得的房屋,如果没有特别协议,无论是以双方的名义还是以一方的名义登记,都是夫妻的共同财产。在离婚分割按揭房时,参照实际情况进行分割。
3、结婚后,一方以个人财产购买房屋并取得房屋所有权证的,属于购买房屋的一方的财产。离婚分割房屋时,另一方无权要求分割。这里需要提醒的是,如何决定购买个人财产的房子需要证据的支持。如果一方购买了个人财产的房屋,必须证明购买房屋的财产属于夫妻一方个人财产。
4、如果双方父母婚后协助子女购房,且产权登记在一方名下,则根据双方父母各自的出资份额,该房产可视为双方共有。结婚后,如果父母一方支付首付款,并且财产权以其子女的名义登记,离婚时,房产是夫妻双方的,但首付部分为出资子女的个人财产,不参与分割。
5、如果配偶一方的父母帮助其子女购买房屋,产权以另一方的名义登记,这通常被视为对双方的赠与。婚后,双方父母出资,夫妻共同偿还贷款,产权以双方名义登记。则应被视为丈夫和妻子的共同财产。如有约定,应按照约定执行。离婚分割按揭房时,参照离婚财产分割的原则分割按揭房。
THE END