The Beginning
对违约责任的概念界定如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在司法实践中,违约行为主要表现以下几个方面:
1、 履行不能,是指债务人客观上不能履行合同约定的义务。
2、 履行迟延。
是指当事人超过合同约定的期限履行义务。在房屋买卖合同中,鉴于各种履行期限在合同中体现较多,如付款期限、办理贷款期限、房屋交付期限、办理房屋产权过户时间等,故因履行迟延产生的违约责任如何在订立合同中体现,对于守约方至关重要,也是保障合同顺利履行的关键条款。
3、 拒绝履行。是指当事人故意拒绝履行合同约定的义务。
THE END