一、他项权证办理流程是什么?
办理房屋他项权证需要抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。
办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意自己去办，给出抵押材料就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和一起去办理。
而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。
二、办理房屋他项权证基本材料是什么?
1、 房屋抵押权登记申请书
2、 申请人身份证明复印件
3、 房屋所(共)有权证书原件
4、 抵押合同原件
5、 主债权合同原件
6、 其他必要材料
各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。
在我们的现实生活当中，现在如果要办理他项权证的话，那么相关的权利人和债务人都是需要到达现场来进行办结的，在这里还需要进一步的提醒大家注意的就是，办理他项权证书，基本材料包括申请人身份证明，房屋所有权证明等。
