The Beginning
陈某和胡某是同一单元同一楼层的邻居。2019年6月份，胡某在装修房屋时，为了增加内部空间，擅自将原本设计为内开的入户门改为外开，致使两户入户门同时打开时会“打架”，给陈某造成了通行妨碍和安全隐患。行政部门出面和小区物业公司要求其进行整改，但胡某拒不整改，陈某遂诉至法院。法院审理后认为，胡某擅自将入户门改装方向危害陈某的通行安全，判决其应当承担排除妨碍恢复原状的责任，将外开入户门恢复为向内开启。
《民法典》强化了对物权人行为自由的保护。但应当注意的是，社会主义核心价值观中的自由不是无限度的，基于正当理由限制权利是必要的。民法典第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”本案中，胡某擅自违反楼层的标准层平面图纸的设计，变更入户门的开启方向的行为，将走廊、过道属于业主共有部分扩大了其专有部分的范围，侵犯了其他业主对走廊、过道的共有权利。同时，对陈某的生活出行带来不便和安全隐患，违背了邻里间和睦相处、互谅互让的公序良俗，超过了一般公众的忍受程度。
据此，在入户门外开造成邻居通行区域过窄或妨碍邻居开门的情况下，就需要对房屋所有权人的权利进行一定的限制。
法官建议，在处理邻里关系时，应坚持团结互助、公平合理的原则，共建和谐友善的邻里关系，在对房屋等不动产进行建造、改造、修缮前请告知相邻权利人，如果对他人的相邻权可能造成妨碍的，还需征询相邻权利人的意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
THE END
