The Beginning
1、如果是婚后一方父母全款购房,登记在自己子女名下,那么该套房产视为父母对子女一人的赠予,属于该子女的个人财产,离婚时不予分割;2、如果婚后一方父母交付首付款,登记在自己子女名下,贷款每个月都由父母偿还,且能够提供充足的证据,法院一般不会认定该套房产为夫妻共同财产,离婚时不予分割;
3、或是仅交付首付款,登记在子女名下,子女每个月偿还贷款,原则上该套房产为夫妻共同财产,离婚时平均分割,法院处理时会适当考虑父母出资的问题。
4、如果是婚后双方父母全款出资,无其他约定,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,离婚时大致按照该份额比例分割;如果是双方父母首付款出资,父母或子女还贷款,该房产属于夫妻共同财产,原则上平均分割,适当考虑父母出资问题。
5、但是房产登记在双方名下的情况下,双方有协议约定份额的或者产权登记上显示为按份共有的,从其约定。产权登记为“共同共有”的,双方父母无论是全款还是首付款出资,该房产都为夫妻共同财产,原则上平均分割,适当考虑父母出资问题。
法律依据:
《民法典》 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
THE END