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非本村的村民可以申请宅基地的吗(非本村村民能不能办房产证)

来源: 更新时间:2023-04-25 00:18:36
The Beginning
不能办理准建证:
1,当事人不是宅基地所在村的村民,本身不符合宅基地的受让条件,也就不能通过正常手续申请到准建证;
2,由于宅基地的申请、审批等,属于地方性质的规定,各地有区别,当事人具体可以咨询宅基地所在村的集体负责人,以对方的答复为准。
3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》


第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
THE END

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