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台州人才公寓申请常见问题解答(人才公寓申请理由)

来源: 更新时间:2022-09-26 04:23:05
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  台州人才公寓申请常见问题解答

  人才公寓和公租房的区别是什么?

  人才公寓属于公租房的一种,主要的区别是保障对象不同。公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才),人才公寓申请对象是符合条件的各类人才,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

  什么是人才公寓?

  1、人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。

  2、人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”,“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。

  3、国内人才公寓大致包括:青年公寓、高级人才公寓、高级专家公寓、专业人才公寓、博士公寓、留学生公寓等。户型有单间、双人标准间、多人共用套间以及家庭整租型的住宅类。面积从10平米到200平米的皆有。

  人才公寓的入住条件有哪些?

  一般人才公寓都设置有入住门槛,根据学历、职称和年龄等条件的不同,配置不同的人才公寓。

  人才公寓和普通住宅的区别

  人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房, 通常都限定租期,高级人才入住附带政府补贴;普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,如果租赁的话,只要双方达成协议,且合乎当地政策法规,是没有租期限制的。

  人才公寓可以买卖吗?

  1、人才公寓有其特殊性,由政府开发,企业购买,引进青年人才居住,目标并非注重盈利,而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态,以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。它打破“常见小区-组团-院落”传统小区模式,以“小区-中央多层区块-内街休闲广场-住宅单元”的渐进式小区新模式。

  2、政策上说:租住由政府提供的人才公寓满5年后,可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。

  3、取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

  4、人才公寓规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定表示,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,因此如果购房者买了公寓,而没有买普通住宅,那就会少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

  5、另外,需要提醒大家,人才公寓目前比较多的是老旧小区,多为层高在7层左右的旧楼栋,房龄没有挨着去查看,不过从墙皮来看,绝对都能满足二手房满五年免个税的条件。

THE END

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