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天津四层及以上住宅加装电梯从何时开始实施?

来源: 更新时间:2023-06-30 00:07:11
The Beginning

  》》》天津四层及以上住宅加装电梯时间

  答:2023年3月1日起实施。

  市住房城乡建设委、市规划资源局等七部门对《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》进行了修订。修订了关于既有住宅加装电梯的表决方式、协商调解、使用维护等有关规定。其中明确,建筑层数为四层(含四层)以上的住宅房屋,即可加装电梯。修订后的指导意见自2023年3月1日起施行。

  一、实施条件

  既有住宅加装电梯应当同时满足以下条件:

  城镇范围内,依法建设交付使用的住宅房屋。

  非单一产权。

  未列入房屋征收范围和计划。

  建筑层数为四层(含四层)以上。房屋建筑结构符合安全要求。

  二、表决方式

  根据《民法典》第二百七十八条相关规定,修订了加梯表决方式。

  修订为,既有住宅需要加装电梯的,申请人应当征求所在栋(门)全体业主(承租人)意见,经本栋(门)建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主(承租人)且人数占比三分之二以上的业主(承租人)参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主(承租人)且参与表决人数四分之三以上的业主(承租人)同意后,签订既有住宅加装电梯项目协议书。

  拟占用业主(承租人)专有部分的,还应当征得该专有部分的业主(承租人)同意。

THE END

TAG:承租人  加装  住宅  电梯  业主  

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