办理二手车过户中要注意哪些问题
买二手车与买新车相比，要注意的细节问题更多。比如办理二手车过户时，很多朋友对二手车过户大概并不是很了解，下面就由小编为大家讲解二手车过户以及在办理二手车过户中要注意的那些问题。1、什么是二手车过户?二手车过户就是二手车交易以后把车辆从...想要了解更多关于办理二手车过户中要注意哪些问题的知识，跟着小编一起看看吧。
买二手车与买新车相比，要注意的细节问题更多。比如办理二手车过户时，很多朋友对二手车过户大概并不是很了解，下面就由小编为大家讲解二手车过户以及在办理二手车过户中要注意的那些问题。
1、什么是二手车过户?
二手车过户就是二手车交易以后把车辆从车主名下转移到买方名下。
2、什么是车辆外转提档?
车辆外传提档是指把车辆从本地转移过户到外地。
3、异地购买二手车要特别注意哪些问题?
异地购买二手车首先要了解清楚所在地二手车准入标准是什么，现在多数地区要求尾气排放标准达国四，部分地区要求国五，也有地区对车辆年限有所有要求。
4、车辆过户中验车有必要吗?必须要进行吗?
验车是车辆过户中必不可少的一个环节，是由车管所专业查验员进行验车的，通过验车可以确定车辆是否可以交易，是否存在问题，这是保护双方权益的重要举措。
5、有抵押贷款或者查封车可否交易?
有抵押贷款的车辆需要先解压，查封车需要解封，否则不允许交易过户。
6、二手车过户前需要做哪些准备工作?
(1)需要提前准备好过户所需资料，过户所需资料有车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证，如果是公户则需要提供组织机构代码证，公章，经办人身份证。车辆有违章需要处理车辆违章并及时对账，方可办理过户。
(2)特别提醒客户，车架号犹如人的指纹，对认定、识别车辆身份非常重要。所以千万不要使车架号的钢板损坏，维修车辆一定要到正规维修厂维修车辆，避免因维修不当损坏车架号。如因维修一定要改动的，应到车管所办理变更手续。否则车辆将无法交易并过户。
办理房产转让过户手续流程有哪些
办理房产转让过户手续流程
在二手房交易时，不少购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等“规则空白”进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要采取不正当的方法避税，这样会给你带来不必要的麻烦。
先租后卖
房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.5%的营业税及附加费，郭先生觉得很不划算，于是他与买家约定，买家先以租赁的方式入住，两年之后双方再按约定的价格交易过户，已交租费就计入房价。
点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费、印花税等。具有一定可行性。但由于房屋的价格具有极大的可变因素，如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房抵押或另外出售，对于买家就有很大的法律风险!
假赠与真卖房
王女士手头有套房子，有买主愿意出55万买，但是今年新政策出台，让她觉得卖掉房子后除去杂七杂八的税费，落入自己口袋的钱似乎少了不少，于是李女士在中介的帮助下想通过赠与的方式把这套房子转让出去。
点评：通过赠与方式转移房产，是房产转移过程中常见形式，也是我国法律所规定的权属人处分自己财产的一种权利和行为方式。因为赠与方式转移房产完全不同于市场化交易，故而不征营业税。
对于有亲属关系的和确实属于赠与关系的双方来讲，通过赠与方式转移房产是一种合理的避税方式。其费用主要是契税、公证费、登记费、印花税等。契税是交易额或评估额的1.5%(第一次交易)，以后交易为3%;公证费(赠与合同的公证)成都市一环路内16元/平方米，一环路外二环路内14元/平方米，二环路外12元/平方米;登记费80元。
如果房产转移双方的真实意思和目的不是赠与，而是想转移房产并获利，完全背离赠与法律上无偿性的特征。那么，这种行为将不够成合法有效的赠与，而是以外在表现合法的赠与形式，掩盖了逃避税收非法目的违法行为。一旦出现纠纷，根据现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。而且，明为赠与实为买卖的转移房产除了上述法律风险外，实际过程中还存在很大的交易风险。对买家来说，如何约定付款方式，这是一个难题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，即使买家已经付了定金，也对出售方没有约束力。此外，我国《民法典》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。
合同价格远低于实际价格
正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式少缴纳营业税。
点评：此种方法少缴全额营业税及附加费了，仍须交契税、登记费、印花税等。这种行为是以外在表现合法的形式，掩盖了逃避税收的非法目的,是一种违法行为。一旦出现纠纷，根据我国现行法律规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。
先签合同几年后再过户
张-女士今年3月份在城西又购买了一套面积为120平方米的住房，就想把3年前在草金路买的房子卖掉，不巧的是刚好赶上新政出台，这套40万元的房子如果按照46万元卖出，可能要多缴1.5万元的税费。张-女士觉得划不来，于是通过中介与买房人约定了一个价格，准备等到房子满了五年之后再办过户手续来避税。
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