The Beginning
二手车交易属于非住宅交易，需要缴纳3%的契税、5.6%的营业税、5%的土地增值税和1.5%的个人所得税，也就是15.1%的税。还需要缴纳万分之五的印花税和每平方米5元的交易服务费。
车位的三种分类
人防停车场
我国规定人防设施属于国家所有，虽然投资者可以自行使用获取收益，但前提是战时要恢复国家使用。所以这种车库没有产权，而是签订了长期租赁合同，其中租赁合同最长期限为二十年。它只取得车位的使用权，没有所有权，属于国家。
公共停车位
从法律上讲，公共停车位是属于全体业主的，但是停车位有两种:规划停车位和改造停车位。规划车位是从一开始就规划好的车位，可以买卖，但需要全体业主同意。车位改造是把公共区域改造成车尾，也是属于全体业主的。车位如何控制或使用，需要全体业主同意，一般通过租赁获得收益。
物业停车位
只有物业车位可以买卖。这种车位可以办理产权证。其销售过程类似于卖房，也可以作为抵押，符合我国的不动产公示制度。开发商将车位出售给业主，业主就是产权人，拥有控制权、占有权、处置权和收益权。
THE END
