1、评估机构的选择违法。2、未经实地查勘程序。3、评估方法错误问题。4、房屋性质、用途和建筑面积认定不准确。5、房屋区位补偿价严重偏低。6、没有依法对被拆迁房屋的装修进行评估。7、未依法经注册估价师签...

存在违法强拆的行为，拆迁估价师不需要承担刑事责任，要承担刑事责任的有房屋征收部门的工作人员，实施强拆的人员，使用暴力手段强买强卖，强制拆除他人房屋的，构成刑事犯罪，可以判三年以下有期徒刑。...