1.出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。2.承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材...

1、出租房漏水的责任：若是相邻方造成的房屋损害导致的漏水问题，则由相邻方承担责任。在租赁合同中规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方...

1、依据我国相关法律的规定，如果房屋中介收了承租人的租金，不将租金给出租人，自己非法占有的，会涉嫌诈骗，承租人是可以报警的。2、法律规定：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗罪：诈骗公私财物，数...

出租人(甲方)：_________________承租人(乙方)：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_______________________依据《民法典...

房租是否能用押金抵扣视以下情况而定：1、如果双方在租赁合同中明确约定，出租人违约可以用押金抵押房租，则是可以的;2、如果不属于上述情况，则是不可以的。出租人可以以其他方式进行催租，或者解除租赁合同。...

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住房的位置3、住房用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金6、住房修缮责任出租人7、住...

没到期一般不能进行转让。承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋...

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租是承...

有两种解决的方式：1、重新签订房屋租赁合同。2、到法院起诉。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房...

双方对装饰装修物在房屋租赁合同解除时的处理有约定的，应当按照合同约定处理。没有约定的分以下三种情形处理：1、承租人经出租人同意进行装饰装修的，如果装饰装修物未形成附合，可以由承租人拆除，承租人应当对因...

可以的，不过转让的话是需要房东同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一...

1、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)。2、《房地产证》(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。3、法律依据...

1.发生不可抗力致使合同目的不能实现。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。2.承租人没有按照约...

1.出租人交船的义务。光船租赁合同下，出租人应当在合同约定的时间和地点，向承租人交付约定的船舶以及船舶证书。出租人应当谨慎处理，使船舶适航。船舶还应当适于合同约定的用途。2.出租人的权利担保义务。出租...

1、看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因...

1、房东故意隐瞒房屋的缺陷，造成出租人承租房屋的，承租人可以解除租赁合同，并且要求出租人退还押金和赔偿损失。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方...

转租时签订的合同有效，受法律保护，对于双方具有法律约束力，房屋转租必须取得出租人的同意，承租人不能单方面转租房屋，否则签订的转租合同无效。租赁人在租赁期间将房屋出租给第三人的行为就是转租。...

承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由...

可以。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，...

法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为：（1）征求出租人意见...

一、对于承租人而言，优先购买权的行使条件如下：1、租赁期限尚未届满；2、出租人履行了通知义务；3、在十五日内明确表示购买；4、不具有按份共有人行使优先购买权或出卖给近亲属的情形。优先购买权的权利人不同...

1、认定承租人放弃优先购买权的标准是：承租人在出租人履行通知义务的十五日内未明确表示购买。出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出是...

主要包括如下方面：(1)出租人的主体资格。商铺租赁，房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。(...

1、须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人...

1、出租人不退押金可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉。有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁。同时也可以直接...

当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从这4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力。(1)合同的主体即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或...

需要签字，否则，房东可以解除合同。法律依据：1、根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿...

1、非法转租合同是属于无效的，因为非法转租合同并没有经过房屋原出租方的同意，认可。因此非法转租合同是不受法律保护的。根据法律的规定，承租人要将房屋进行转租，必须要告知出租人，并且经过出租人的同意。因此...

1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期...

1、根据承租人的优先购买权，出租人负有通知的义务，如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权，承租人可以向出租人要求赔偿。然而，如果承租人未曾要求行使优先购买权，直接要求出租人因侵犯其优先购买权而赔...