在购买房子的时候，我们往往会听到“期房”这个词语，那么期房是什么意思呢？在实际生活中，许多人*次购买的房子往往是面积比较小的，而后期很可能会将现有的房子卖掉，换...

预售合同是正规合同，商品房预售合同是正式的商品房买卖合同的一种。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企...

预售合同需要到当地的房管局进行备案。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式，购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证...

1、进行商品房预售合同登记备案的法律效力是：未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。2、法律依据：《城市商...

1、依法成立的商品房预售合同会有法律效力，如果当事人违反预售合同，需要承担相应的法律责任。所谓商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间将建成的容商品房所有权转移于预购方，预...

房屋预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...

1、签订商品房预售合同应具备的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产...

商品房预售合同备案办理程序是首先是需要申请人提出书面的申请，并且需要提交相关的申请的材料之后，就是按照审查的情况来做出一定的处理，再审核完毕之后依据业主的收件的依据，然后领取登记表格。...

1、签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让，所以第一步必须是签订预售合同2、书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价...

1、签订预售合同后房子可以退，但是应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十条...

签订预售合同不能随意毁约，否则要承担违约责任，双方签订合同时，可以明确违约情况、违约责任，若在履行合同义务时，出现违约情形，要按照规定承担违约责任，支付一定数额的违约金。...

签订预售合同的注意事项如下：1、不要贸然交付定金。2、仔细审查关于房屋面积的约定。3、明确关于房屋质量的约定。4、价格要明确具体...

一般情况下商品房预售合同就是正式合同，预售是说卖的房尚未建完，开发商需取得五证，其中包括商品房预售许可证；建完的商品房销售也需取得...

认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。实践中...

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三...

可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转...

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正...

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须...

1、订立预售合同。在查看楼盘的商品房预售许可证后，根据《上海市商品房预售合同示范》文本，与发展商订立预售合同。2、预售合同的登记备案。预售合同生效后，亲自或委托发展商代送至市或区房地产交易中心。如果不...

1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。2、根据《城市商品房预售管理办法》规...

商品房预售合同一般情况下是能转让的。但是法律当中对于商品房预售合同的转让有特殊的规定，比如说是是司法机关或者是行政机关按照法律当中的规定依法查封限制房地产权利的，就不能转让。...

双方当事人之间签订的预售合同一般是有效的，但前提是双方当事人之间签订的预售合同中不存在违背社会公序良俗以及违反法律法规的强制性规定的内容，并且该预售合同是基于双方当事人真实的意思表示作出的，就可以被认...

1、商品房预售合同不属于期货买卖合同。2、法律依据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府...

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正...

已签合同的期房可以转让。但是是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房...

预售合同签完还要签正式合同的。预售合同的订立目的是为了加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益。且预售合同不能够领取...

1、房屋预售合同编号在合同右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。2、房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。...

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是转让是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须...

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是这是有条件的。条件如下：1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标...

1、一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付...