The Beginning
选房子主要考虑朝向分区形状等方面好的户型包括六个标准方正南北通透客厅两室朝南避开走廊功能分区明确各户型面积比例合理接下来看如何选择户型
1判断户型的好坏
房子面积好天气晴朗白天所有房间不用开灯光线充足把基本尺寸的家具放在房间里不妨碍人走动不需要通风设备就可以自然通风
2选择户型的形状
方正是首选房子整体利用率高墙角会占实际居住面积如果家庭人口已经很多买的面积也不大就选择方正的户型从风水角度来说缺角的户型不适合赚钱也不会变好
3选择户型通透的
南北相对采光通风最好相邻两面采光透明都在一边采光最差
4选房朝向
最好的户型是朝南然后选房子要考虑南北如果北方日照不足首选朝南的房子南方有些城市太热夏天可以选择朝北的房子
5看户型分区
功能分区不同的活动有不同的空间客厅用来会客餐厅用来吃饭浴室用来洗漱穿衣卧室用来休息
干湿分区厨房和卫生间与客厅和卧室分开厨房和卫生间比较潮湿容易产生污垢和噪音所以要靠近门口远离卧室和客厅
动静分区休闲娱乐要分开
活动区客厅餐厅厨房等活动频繁的区域靠近入口设计安静区卧室自习室主浴室等应尽可能安排在户型内
公私分区整体覆盖入口堵了不能站在门外一览无余客厅餐厅等公共空间和卧室等私人空间应进行视觉屏蔽
6看户型大小
平面图上的家具通常比实际尺寸小给人一种空间很大的错觉所以我们应该注意尺寸和空间相对来说卫生间面积45平方米卧室面积1215平方米左右客厅面积2130平方米厨房面积45平方米
温柔提示
1卫生间不要对着厨房客厅可以挨着
2尽量不要选择没有窗户的房间
3看室内承重墙和非承重墙的强度分布
4看门是不是对着电梯
5看窗外上风口是否有污染源医院道路烟囱菜市场
6了解整栋楼的水池
综上所述看房选房要注意窗户的通透性选择轮廓看分区是否满足私密性等条件买房时除了考虑地段交通升值潜力物业质量等因素外不要忽视户型
THE END
