装修看户型买房看楼房买房是人生中的大事买着好的房子自己住舒服赚手好价钱那买房几楼最旺呢几层最好东户好还是西户好大家说的金三银四可靠吗FUN姐向做房产中介的表姐多次打探终于在她离职后知道了房产行业的潜规则想知道的往下看看吧
一楼和顶楼能买吗一楼送花园送地下室能买
优点出于安全角度当发生意外时比如地震倒塌火灾等事故一层当属最安全的楼层了便于逃生还有很多住宅项目的一层附送花园非常适合中老年人居住生活
缺点一楼最不安静如果临街受路上的汽车尾气扬尘污染最重在一些老小区地下室还会返上来潮气而且更易受到蚊虫的侵扰此外一楼还最易遭盗窃
顶楼有隔热有挑高有复式送露台能买
优点发生火灾时可以从房顶施救一些楼房顶层还加装了附属设施更增加了施救的可行性而且时下流行的顶层送露台也是吸引年轻人的重要因素
缺点不方便有一定外部噪音的影响如果没有隔热夏天会就是免费的桑拿房而且电梯厅停止运作的话就惨了而且外太阳直射楼顶夏热冬冷水压小易出现漏水裂缝高层空气相对稀薄或某些疾病的人容易产生不适
几楼住着最舒服无电梯的多层金3银4
优点综合各方面因素普通老式的五六层楼高的住宅三四层是最理想的因人可以很轻松地爬三四层的楼梯而且从环境的角度来看安全性也是最好
缺点没有电梯老人上下楼是个难题而且视野狭窄采光可能不太好若是抬家电家具就没那么简单了
小高层和高层除了顶层越高越好
七楼优缺点
优点黄金比例分割层高低适中视野较好舒适度方便度比高层好
缺点价格相对较高
八楼到十六楼及以上楼层
优点是最明亮的楼层最高的树也达不到这个高度因此光线不易被遮挡而且不但视野好光照效果好而且私密性好
缺点若发生火灾不易逃生且火灾散发的毒气由下往上高层空气相对稀薄患某些疾病的人容易产生不适另外有专家反映住在高层容易导致儿童不爱活动性格封闭对其身心发展有一定影响
楼栋怎么选小区里面的不靠马路边更好
房子在路边由于车辆很多飞尘大使得房子容易脏而且车辆排放的气体会影响空气导致空气质量也不好
另外靠路边噪音大不管是晚上睡觉还是中午午休会受到在外车辆的噪音干扰影响每天的睡眠质量特别是对老人和小孩的影响极大唯一的优点是出行较为方便
能选东户不选西户
从风水上说东户有有紫气东来的寓意这样家里的财气就会旺上加旺人也会跟着旺而从环境上来说东户通风凉爽透气多尤其是夏天的时候西户就是个大蒸笼大但是东户的房子通风凉爽透气多会更加的凉爽一点此外东户的采光也比西户的好不过东户价格要贵些
能选西户不选中户
这其实是说能选边户就不选中户因边户一般户型都比较大还都带有大阳台并且不管是东户还是西户在采光和通风方面都比较的好视野也会比较的宽阔另外边户远离电梯只有一户邻居相对来说会比较的安静不吵闹
而中户不但采光和通风方面比较差夏天也会比较的闷热买到手之后再想卖出去也难卖到一个很好的价钱
户型南北通透好过全南户型
全南户型通风性会比较差夏天和秋天的时候总感觉闷热想开门透透风而南北通透户型不但室内通风好私密性也比较好夏季住在里面凉爽空气新鲜对家庭成员的身心健康都有帮助另外风水学上还说空气流通旺盛的地方容易招财
全南好过全北
坐南朝北这个古今都适用的选房法子从风水上说全北的房子阴气重全南的房子更适合居住而从环境看全北光照极差通透性也差特别是在北方的城市之中朝北是属于常年见不到光的这就会让家里的客厅变得阴暗潮湿居住的时候也是对人体有害的
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