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怎么看房子朝向最简单方法 什么样的房子风水好

来源: 更新时间:2023-03-05 18:02:56
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怎么看房子朝向最简单方法

  一、房子朝向怎么看?

  从一般意义上讲,如今所谓的房子朝向是指房子采光面最大的地方。中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大,但在城市的住房中,一般客厅或主卧的阳台(窗户)是每个单元的最大采光面。

  可从两个方面辨认房屋朝向:

  1、从沙盘图和户型图来辨认

  通常,购房者在看房时先接触到的是沙盘图和户型图,这个时候购房者一定要认清楚标识。如下图户型案例,指向标已标清方向,客厅和主卧的阳台都朝向西南,据此可判断此套房子朝向西南。

  


  要注意:①如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话,一般是遵循“先厅后卧”的原则,以客厅的朝向来判定;

  ②如果户型图没有相关的方向标识,要及时咨询售楼人员,以保证房屋朝向和自己认为的是一致的。如果可以实地看房的时候,购房者不能确定朝向,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,就可以知道朝向了。

  2、根据传统方法来辨认

  以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向方法。绝大多数人选择房屋座落的朝向为“背北朝南”,是因为我国地处亚洲(世界的东方),冷风寒流从北方和西北方吹来,而暖流和风从南方和东南方吹来,东方日出后阳光灼,日落西方时斜阳烤。

  现在很多小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划,但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的住房大量建造,在实际选向上,大多数人以阳台朝向来认定,主要是从房屋室内温度上而言,须按自然规律冬暖夏凉来考虑,而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向。

  二、不同朝向房子的优缺点

  正南:大多数人认为南朝向的房子好,因为朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天也能享受到阳光的照射,既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥,因此,大多数人将南向作为客厅的首选方向。但正南朝向的房子价格较高。

  东南:东南朝向的户型也是不错的选择。东南朝向的户型一般采光较好,有时通风略显不足,房屋内易潮湿。

  正东:东向户型阳光光照时间早,居住者通常能沐浴到早晨的第一缕阳光。因此东向户型适合早睡早起的人,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。

  西南:西南朝向的户型采光较好,但是有一定的西晒困扰。基于风向、通风因素的考虑,正南偏西15度、偏西30度都不错。

  正西:住过西向户型的都知道,采光时间短,西晒强烈,夏季较热,但是西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥,而且还可以通过增加阳台的方法,来降低光的摄入量。

  正北:北向户型采光最差,夏天凉快,但冬天阴冷,从而会造成房子潮湿的情况。不方便晾晒衣服,但是朝北的房屋是夏日里最凉爽的,同朝东北向的房屋一样。

  总结一下:一般来说,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。不过选择南北户型时候,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构都会呈现狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。业内大多认为,住宅朝向按照优劣顺序为正南——东南——东——西南——西——北。

  其实朝向的挑选仍是要结合具体情况,北方人喜欢挑楼栋中心套,更节能保温,冬天更保暖;而南方人对住宅的朝向就不太讲究,由于纬度低,太阳直射视点高,乃至朝北的房子也会有不错的光照。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少,但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度。

  此外,很多人都喜欢南北通透的房子,但需注意的是,并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子要有这些特点:客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。

  


  三、选择房屋朝向的注意事项

  1、楼体构造

  毫无疑问,板楼各户型的朝向是优于塔楼的。因为板楼住宅户型由多个单元组成,每单元都有单独的楼梯、电梯,一般都比较方正,且朝南户型较多,通风采光条件好;塔楼则是以电梯、楼梯为中心四面包围着的,这就使得其不可能做到一层每户都朝南,采光条件差别较大,同时由于房屋建设导致自然风无法顺畅通过,通风也比较差。

  2、楼间距

  关于楼间距的问题,购房者也千万不能轻视,尤其是准备购买低楼层房屋的购房者,一定要注意小区内规划的楼间距,因为如果楼间距过小,前面的楼房会影响采光,后面的楼房则会阻挡气流,影响通风效果。

  3、房屋进深

  进深,简单地来说,就是指采光面到房屋内背光面的距离,房屋的进深不能过大,否则长长的户型会让处在中间的房间采光不足,影响日常生活。

  4、各个房间朝向

  房屋的朝向主要根据客厅、主卧来定,但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也要注意。比如说,厨房不宜北向,否则可能会发生油烟“倒灌”的现象;卫生间不宜西向,要保证采光和通风效果等等。

房子八个朝向最好顺序

  买房子现在并不是一件容易且简单的事情,很多人在买房子的时候,都会发现自己不清楚究竟该怎样去选择合适的房子,如果房子挑选错了,那么自己新辛辛苦苦攒下的钱就花的不值得了,但如果忽视了朝向,那你就犯了大错,那么,买房哪个朝向最好?房子八个朝向最好顺序是什么?

  


  买房哪个朝向最好?

  1、南朝向的户型是最受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。

  2、很多人买房子时,都喜欢优先选择东边的房子。从古到今说法就是东边为吉祥方位,户型朝东的整个房子会更有朝气。从实际上看,应该说东朝向的户型尚算不错,但可能早晨就有太阳照射,如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

  3、夏日存在西晒的可能性,但是采光一般较好,朝西的户型夏天西晒厉害,一般来说夏天日照的时间较长,朝西的房子从下午开始就会有太阳的直射,一直到日落,这段时间家里会很热。

  4、朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。

  


  房子八个朝向最好顺序是什么?

  1、南朝向带阳台是要风得风,要雨得雨。正是房间中的极品,所以得分为满分。

  2、南朝向的房屋也是冷热适度,没有阳台略有扣分。得分90分。

  3、东朝向带阳台会让人感觉温暖和恰以,一般人度乐意接受,得分70分。

  4、西朝向带阳台也是比较让人愿意接受的,所以得分65分。

  5、北朝向带阳台是凉爽有余而热量不足,所以得分就是45分。

  6、东朝向阳光充足,别的好处就没有了,得分为30分。

  7、北朝向凉爽的夏天与阴冷的冬天,得分10分。

  8、西朝向夏日午后的暴晒会成为人们最不能接受的事情,得分0分。


THE END

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