风水上常说“山管人丁，水管财”，水，也有真水和假水之分，真水者，指河、海、湖、溪等，假水者，指马路、较平底之平地等。水又分为秀水和恶水。秀水旺财、恶水破财，秀水为吉，恶水为凶，其中秀水分五相，恶水也分五相。
秀水五相
1
水质清澈（清静水）——主正财，可以依循正当渠道赚取钱财。屋宅附近具有此类“真水”，屋主多半有着相当好的财运。
2气味清晰（甘香水）——主聚财，屋宅附近具有此类“真水”，屋主多半有着比较多的积蓄。
3流水平静或则声细有韵（鸣珂水）——主暗财，可以轻松舒适赚钱，不用费尽心思经营就会有许多外快可赚，财来自有方。
4状若有情（有情水）——水流成吉形，或成圆形，或成长形、方形，形成带有财气的气场。主聚财，能将财气聚集在屋宅四周，成为赚钱最大的助力
5
水要当运（零神水）——指的是当运之“真水”。主转运，能激扬停滞不前的财运，让屋主的财运好转。
恶水五相
1
水质污浊（污秽水）——水质污浊不堪，主恶财，会用不法的手段赚取钱财。屋宅附近具有此类“真水”，屋主多半会时常面临破财。
2
气味臭腥（腥臭水）——水质腥臭，味浊难闻。主钱财不易聚集，常有意外的开销。屋宅附近具有此类“真水”，家中之人多半健康欠佳，时常生病。
3
流水怒吼（怒啸水）——流水之声太响，主突然性破财，而且数目相当庞大，容易造成家中财务的困窘。屋宅附近具有此类“真水”，通常都会出现家宅不宁的现象，家人常有口角冲突。
4
状若无情（无情水）——水流成恶形，或为三角形，或为反弓，形成带有煞气的气场。主财帛难聚，而且会有意外的灾害发生。
5
水忌失运（失运水）——指的是失运之“真水”。主退运，会使屋主的财运停滞不前、节节败退。
关于水的秀与恶，其他都比较好理解，只有当运与否这一点，很多人不好理解，而在”相水”之法中，合运是比较重要的。
比如你现在所居住的房屋，是非常利财运的，但是，从何时开始才利财运呢？今年、明年还是10年、20年以后？由此就可以看出当运与否的重要性了。
水的当运与否是和水的方向联系在一起的，正神正位装，拔水入零堂，堂者，明堂也，即是住宅前方的位置。零者，零神也。前向得零神水，主财运大利。
零神，全名为正吉零神。照神，全名为催吉照神。不论零神还是照神，每二十年便会转变方位。住宅前方是”零神”，再遇上真水即河、海、溪、泳池等，主财运较大，较长久。假若前方不是零神水，而是照神水，财主财运较小，但来得快，容易积聚。而正神见水，反主破财。如果大厦前方是”正神方”，切勿见水，否则，财运会破耗连连。
这里涉及到了三元，即上元、中元和下元。现在所用的时间的下元八运，即：2004-2023年（甲申年至癸卯年）。在这期间：
零神方–西南，宜见水，旺财。
照神方–东，宜见水，聚财。
正神方–东北，忌见水，逢之破大财。
如果”真水”当运兼是秀水，财运上吉。
如果”真水”当运，但逢恶水，财运虽好，但宅内之人，多是循不法途径赚取金钱。
如果”真水”失运，但逢秀水，财运中等，只待有运，便可鲤鱼跃龙门。
如果”真水”失运兼逢恶水，财运比较差，且会进行一些非法勾当。
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